GROS

intro

informatie

projectomschrijving

foto's (6)

Onzekerheden en extra kosten in het bouwproces zijn met GROS tot een einde gekomen.

GROS maakt woningen met:
-    een vooraf bekende kwaliteit, bewaakt èn gegarandeerd
-    een vooraf bekende, vaststaande prijs
-    een vooraf bekende, korte bouwtijd op locatie
-    een minimaal renteverlies door minimale procestijd

GROS bouwt woningen op basis van betonnen cascodelen, die in de fabriek worden gemaakt. Onder gecontroleerde omstandigheden worden de verschillende elementen door vaklieden volledig afgebouwd. Op de bouwplaats hoeven de delen slechts te worden gekoppeld om gebruiksklare woningen te worden. 
Elk project is uniek, maar vertoont altijd veel overeenkomsten met eerdere projecten. Door die overeenkomsten op te zoeken kan dat wat standaard ís als standaard worden behandeld. Vooraf is een groot deel al bekend, berekend en uitgewerkt. Alleen dat wat specifiek is voor de locatie, het programma of de opdrachtgever wordt door GROS specifiek ontworpen. Hierdoor blijven aanlooptijd en aanloopkosten overzichtelijk en minimaal. Het architectonisch, het bouwfysisch en het constructief ontwerp wordt door één partij integraal verzorgd.

Hoe kan GROS standaard zijn en zich toch aanpassen aan een locatie en daarbij behorende welstandseisen?  Bouwhoogte, gevelindeling, ontsluiting en gevelmateriaal worden per situatie bekeken. Zo is het geschikt voor nieuwbouwlocaties, maar ook voor de bestaande stad, waar het zich kan voegen naar de omgeving.
De woningen zijn op basis van het bouwbesluit en voldoen aan alle regelgeving en normen.
De slimme maatvoering en aard van de betonnen cascodelen maakt GROS voor veel situaties en doelgroepen geschikt. Door te variëren met de elementen kunnen éénkamerwoningen met dezelfde bouwstenen worden gemaakt als ééngezinswoningen, maar kunnen ook zorgwoningen en woongroepen worden samengesteld. De prijs, de tijd en de kwaliteit zijn altijd vooraf bekend.

zie ook: groswonen.nl

kbng heeft samen met enkele partners een systeem ontwikkeld voor duurzame, goedkope en kwalitatieve woningbouw. Waar veel systemen beperkend werken, ofwel in maatvoering ofwel in materialisatie, uiterlijk of plattegrond, gaat GROS juist uit van een zo groot mogelijke eenheid die maximale vrijheid biedt. Vrijheid voor architectuur, detaillering, plattegrond.

Maatwerk voor de massa
GROS gaat uit van onderscheid in overeenkomst, door in ieder project te zoeken naar de overeenkomsten en alleen de verschillen specifiek te ontwerpen. Zo kan veel tijd en geld bespaard worden en toch voor iedere situatie een ontwerp op maat worden gerealiseerd.
Zoals de VW-golf ook vele gebruikers en dus evenzoveel verschijningsvormen kent, heeft GROS evenzovele verschijningsvormen. En kan voor elk project verder worden doorontworpen. En dat geldt zowel voor de plattegronden als voor de gevels.

Ontworpen op overeenkomst
Door de overeenkomsten tussen projecten op te zoeken kan dat wat standaard ís als standaard worden behandeld. Daarmee is vooraf het grootste deel al bekend, berekend, getekend én geprijsd. Dat wat specifiek is voor de locatie, het programma of de opdrachtgever wordt door GROS specifiek ontworpen. Hierdoor blijven aanlooptijd en aanloopkosten overzichtelijk èn minimaal. Het architectonisch, bouwfysisch en constructief ontwerp worden door één partij integraal verzorgd.
Hoe kan GROS standaard zijn en zich toch aanpassen aan locatie en daarbij behorende welstandseisen? Bouwhoogte, gevelindeling, ontsluiting, gevelmateriaal worden per locatie bepaald. Hiermee is het niet alleen geschikt voor nieuwbouwlocaties, maar juist ook voor projecten in de bestaande stad.


Ontworpen op de locatie
De slimme maatvoering en aard van de betonnen cascodelen maakt GROS voor veel locaties en doelgroepen geschikt. Door te variëren met de elementen kunnen éénkamerwoningen met dezelfde bouwstenen worden gemaakt als ééngezinswoningen en kunnen ook zorgwoningen en woongroepen worden samengesteld.

Doelgroepen
GROS zet zich in voor een kwalitatieve en prijsbewuste woning, in een markt waar niet alleen snelheid maar ook transparantie en zekerheid van groot belang zijn. GROS richt zich dan ook op partijen die met maatschappelijk geld werken. De zorgsector, studentenhuisvesting, sociale woningbouw en senioren.

Duurzaamheid
Duurzaamheid zit niet alleen in de gebruikte materialen, in isolatiewaarde en verwarmingsketel, maar vooral in de houdbaarheid van het ontwerp. Uiteraard kiest GROS voor de beste materialen, die zowel bij de productie als tijdens de levensduur het milieu minimaal belasten. Ook biedt GROS woningen met een hoge isolatiewaarde, conform het bouwbesluit. En een uitgebalanceerde installatie, met een hoog comfort en een laag energieverbruik.

Maar GROS biedt meer: minimalisatie van het afval, minimale belasting van de bouwlocatie, nauwelijks verkeersdruk op de locatie. En een garantie op de kwaliteit van uitvoering: deze vindt onder gecontroleerde omstandigheden plaats in de fabriek.

Tenslotte zijn de modules herbruikbaar, als na verloop van tijd de behoefte van de bewoners verandert of de doelgroep wijzigt kunnen met de bestaande modules nieuwe, andere plattegronden worden gemaakt. Hier of elders. Ook hierin schuilt duurzaamheid: sloop is overbodig, het is demontage en hergebruik!

zie ook: www.groswonen.nl

 

Onderzoek naar een wijk met eengezinswoningen.   Beeld van een straatje eengezinswoningen. GROS heeft diverse kapvormen, prefabricage sluit pannendaken niet uit. Integendeel.   Beeld van een minimale woning. In dit geval zonder kap.   Aan de basis van GROS staan betonnen elementen die in een fabriek reeds zijn afgebouwd. Op de bouwplaats zelf beperkt het werk zich tot afmonteren van de delen.   Middelhoogbouw is geen probleem voor GROS. Zonder moeite kan tot 7 lagen hoog worden gestapeld. De bouwsnelheid maakt GROS hiermee bij uitstek geschikt voor projecten in de bestaande omgeving. Immers na enkele weken kan opgeleverd worden.   Ook verspringing in de diepte, zelfs het weglaten van enkele woningen is binnen de structuur van GROS mogelijk. Zo blijft het palet aan middelen voor de architect groot, zodat aan alle welstandelijke en stedenbouwkundige eisen voldaan kan worden